VILLA MARTINI 5 RECAMARAS

REZ-DE-CHAUSSÉE : SURFACE TOTALE DU BIEN : 378 m² SURFACE LIBRE TOTALE : 104,37 m² 1. Espace vert : 104,37 m² (Inclut tout ce qui est considéré comme espace vert et paysagisme, ainsi que des sentiers en matériau perméable). 2. Mur : 76,08 m (inclut toutes les sections de murs périmétriques limitant les lots voisins). SURFACE CONSTRUITE TOTALE : 521,7 m² 1. Espace de couloirs et services : 49,05 m² (Inclut les zones destinées aux services, salles de bains et couloirs de circulation). 2. Espace commun ou de divertissement : 47,12 m² (Inclut toutes les zones destinées à un usage commun comme le salon, diner, cuisine). 3. Espaces extérieurs ou complémentaires : 66,65 m² (Inclut les zones destinées à un usage extérieur comme piscine, espace barbecue, terrasses et solarium). 4. Espaces privés : 79,71 m² (Inclut des chambres avec salle de bain et dressing ainsi que leur espace de terrasse). SOUS-TOTAL 1 : 259,04 m² PREMIER ÉTAGE : 1. Espace de couloirs et services : 26,81 m² (Inclut les zones destinées aux couloirs de circulation). 2. Espace commun ou de divertissement : 86,88 m² (Inclut toutes les zones destinées à un usage commun comme le bar et le séjour). 3. Espaces privés : 69,23 m² (Inclut des chambres avec salle de bain et dressing ainsi que leur espace de terrasse) SOUS-TOTAL 2 : 182,92 m² TOIT-TERRASSE : 1. Espaces extérieurs ou complémentaires : 55,46 m² (Inclut les zones destinées à un usage extérieur comme piscine, terrasses et solarium). 2. Jardinières : 25,28 m² (Inclut tout ce qui est considéré comme espace vert et paysagisme). SOUS-TOTAL 3 : 80,74 m INFRASTRUCTURE ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Alimentation Électrique Professionnelle : Installation triphasée de haute capacité (220V) conforme à la réglementation officielle (NOM-001-SEDE-2012), designée pour supporter sans interruptions plusieurs systèmes de climatisation et équipements de cuisine professionnels. Gestion Hydrique à Grande Échelle : Dispose d'une citerne massive de 22 800 litres, garantissant une réserve d'eau propre pour jusqu'à 8 jours d'autonomie totale. Traitement Sanitaire Éco-Responsable : Système de biodigesteur auto-nettoyant de dernière génération (capacité 3 000L), qui respecte les normes environnementales internationales pour protéger l'environnement naturel de Tulum sans engendrer de coûts supplémentaires de maintenance par déblaiement. Alimentation en Gaz Optimisée : Réseau de gaz propane avec réservoir stationnaire de 100L, alimentant efficacement la cuisine haut de gamme et les systèmes de chauffage d'eau pour toute la villa. Protection des Équipements : Système intégré de mise à la terre sur l'ensemble de la propriété pour protéger les appareils électroniques et les appareils électroménagers de luxe contre les variations de tension.